В период с июля по сентябрь 2013 года на рынке элитной недвижимости в Болгарии был отмечен взлет спроса на элитное жилье. Стоит отметить, что наибольший интерес к недвижимости этого класса наблюдался в период с июля по сентябрь 2010 года. С июля по сентябрь 2013 года впервые, за последние несколько лет, было реализовано наибольшее количество сделок по сравнению с тем же периодом 2010 года. Последни три месяца прошлого года также можно считать сильными. С одной стороны потому, что покупатели стремились до конца года пройти процедуру оформления документов по сделке. С другой стороны, рынок элитного жилья, также как и рынок недорогой недвижимости у моря Болгарии все же медленно, но уверенно восстанавливается.

В действительности, можно сказать, что на протяжении всего 2013 года наблюдалось восстановление рынка жилья в Болгарии. Можно говорить о нарастающем интересе к недвижимости со стороны не только местных, но и иностранных инвесторов.

В прошлом году было отмечено небольшое снижение активности покупателей на рынке элитной недвижимости. В целом нельзя однозначно сказать, что политическая обстановка в Болгарии оказывает влияние на рынок элитной недвижимости. Действительно, в период с июля по сентябрь 2013 года вследствие обостренного положения в стране, покупатели элитной недвижимости стали более пассивными, но в конце 2013 года их активность возобновилась. В любом случае инвестиции в элитную недвижимость являются устойчивыми, независимо от политической обстановке в стране. Такую квартиру очень выгодно сдавать в аренду, с другой стороны всегда найдется покупатель, всегда можно будет продать такое жилье. По мнению экспертов рынок элитного жилья в 2014 году будет активным. Серьезных изменений в отношении цен не произойдет. Если в начале 2008 года стоимость квадратного метра шикарного жилья составляла порядка 5000 евро за м2, то сейчас средняя стоимость одного квадратного метра такой недвижимости составляет от 900 Евро за м2 до 1600 Евро за м2.

Арендная плата за элитные квартиры – останется на том же уровне, что и в 2013 году.
Наблюдается активность и на рынке аренды жилья. Основными арендаторами квартир будут не только жители Болгарии, но и иностранные граждане. Наблюдается следующая тенденция: остро ощущается нехватка качественного жилья в элитном секторе. Спрос опережает предложение, в свою очередь многие предложения не отвечают требованиям покупателей и арендаторов роскошных квартир. Можно сказать, что цены на элитную недвижимость останутся на прежнем уровне, вполне возможно, что небольшое повышение цен будет наблюдаться на новые и исключительно качественные проекты, конечно же будет учитываться и инфраструктура района. Наибольшим спросом элитное жилье продолжает пользоваться в Софии, наблюдается интерес к курортами городам по Южному Черноморскому побережью Болгарии, где ищут элитные квартиры на берегу моря.

Размещена 24.02.2014 | Просмотров: 597 | Источник: