С каждым годом все более становится популярным аренда вилл за рубежом. На самых лазурных и красивых побережьях Атлантического, Тихого океанов предпочитают отдыхать наши соотечественники. Лазурный берег Франции, побережье Кипра и острова Тенерифе, берег Италии и острова Сицилия, берег Греции берут в аренду прибрежные виллы, апартаменты в замке, бунгало, таунхаус или просто дом или коттедж в небольшом поселке. Каждый преследует одну и туже цель - хорошо отдохнуть.

В основном аренда вилл интересует молодых пар или молодоженов, решивших уединиться и провести медовый месяц подальше от людей, поближе к морю и природе. Молодые люди предпочитают небольшие острова с первозданной природой. Например, очень популярны виллы Италия, виллы на Бали, а также виллы на Тенерифе. Недвижимость Италии запрашивают наши соотечественники не так часто и много, как в других европейских странах. Хотя купить дом или квартиру в Италии намного дешевле, чем в Испании. А вот звонок в агентство недвижимости со словами : - меня интересует "Италия аренда" можно услышать намного чаще, чем покупка недвижимости.

С чем это связано? Дело в том, что строительные материалы и ресурсы для строительства в Италии стоят намного дешевле внутри страны. Италия в достаточной мере владеет своими материалами для строительства. Как видите благоприятная обстановка на рынке недвижимости Италии, плюс удобное расположение страны, а также благоприятные климатические условия способствуют развитию рынка аренды в Италии.

Италия Аренда, Хорватия Аренда - самые популярные запросы на майские праздники, в летний отдых, а также в Новый год. Еще одним огромным плюсом для ниши аренда виллы Италия служит тот факт, что в Италии очень удобна и относительно проста процедура оформления документов при сделках с недвижимостью: то ли это покупка недвижимости в Италии, то ли аренда виллы Италия.

В том или ином случае агентства, занимающиеся арендой в Италии или Хорватии готовы предоставить всю полную и исчерпывающую информацию по каждому заинтересовавшему Вас объекту. Вам необходимо только определиться с выбором.

Хорватия – волшебное место

Хорватия это самый лучший выбор для отпуска. Не зависимо от того каникулы ли у вас с друзьями, или же у вас медовый месяц, или же вы стремитесь к поездке полной приключения. Вы получите самое лучшее и плюс ко всему разнообразные пейзажи, достопримечательности, действия, которыми можно наслаждаться.

Большинству отдыхающих в Хорватии приходится по душе пляж вдоль волшебной 1,800-километровой береговой линии с ее бирюзовыми водами и с великолепной естественной красотой Национального парка «Плитвицкие Озера». В этой юго-восточной европейской стране на Адриатическом море круглый год преобладает приятный, ароматный средиземноморский климат. Самое лучшее время, чтобы посетить Хорватию - с апреля по сентябрь, когда мало отдыхающих, и где Вы все еще получите солнечное тепло, теплую морскую воду и превосходные услуги. Хорватские города наполнены историей и удивительными развлечениями ночной жизни.

Хорватия – историческая страна. Загреб - столица Хорватии - самый большой город в стране. Дубровник - один из наиболее посещаемых городов Средиземноморья с уникальной политической и культурной историей, является объектом Всемирного наследия ЮНЕСКО. Хорватия будет способствовать укреплению вашего пребывания там, посетив многие интересные и увлекательные исторические места в разных городах.

Пребывая в Хорватии Вам обязательно надо посетить Пулу, которая является не только самым большим городом в Истрии, но и родиной арены, составленной из многих подземных проходов, где жили животные и гладиаторы из прошлого. Этот величественный Колизей, который был построен в 27 году до н.э - является единственным остающимся римским амфитеатром с тремя римскими архитектурными заказами, полностью сохраненными. Фактически это великолепное место - лучший сохраненный памятник в Хорватии.

Живописный порт города Сплита с его причудливыми узкими улочками и завораживающей архитектурой, находится в Бассейне Средиземного моря, и является вторым по величине городом Хорватии. Набережная Сплита - восхитительное место для туристов чтобы просто посидеть в любом из кафе и баров, и насладиться великолепным видом через гавань. Такая обстановка - самое подходящее время, чтобы попробовать блюда Хорватской кухни, известную как "кухня областей". У каждой области Хорватии есть свои продукты, рецепты и кулинарные традиции. Гости будут наслаждаться, и «облизывать пальчики» пробуя вкусные блюда с замечательной смесью трав и специй, таких как чеснок, красный и черный перец, а также оливковое масло. Моллюски, тушеное мясо креветок, птицы и много других сладких и острых блюд принесут Вам незабываемое удовольствие, особенно если это все сочетать с винами Bogdanusa или Postup.

Остров Хвар, без всяких сомнений - считается самым популярным развлекательным центром Хорватии. Хвар погружен в красочную историю и пульсирующую ночную жизнь. Интригующая архитектура, великолепный климат и другие достопримечательности гарантируют, что этот хорватский остров обладает огромным спросом у туристов.

Любители естественных ценностей и природы будут полностью восхищены выдающимся парком «Плитвицкие Озера», который покрывает 296,85 км2 изящной природы. С лесами, озерами и водопадами, эта находка сокровищ была вписана в 1979 году в Список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Посетители парка несомненно оценят озера, которые меняют свой цвет, благодаря живым организмам и полезным ископаемым, находящимися в нем. Не столь удивительно, что это место является родиной многих птиц и животных. Это одна из дорогих достопримечательностей Хорватии, и много посетителей парка часто останавливаются в одном из отелей подле него. Или же арендуют на время отпуска частный домик на берегу реки Корана.

В Хорватии, еще известной, как и «Драгоценный камень Адриатики», можно провести отпуск как вместе с семьей, так и окунуться в мир романтического приключения вместе с любимым человеком. Хорватия в состоянии предложить любой вид отдыха, который включает аренду домов на любой бюджет путешественников. Здесь Вам могут предложить отели, виллы, B&Bs, пансионы, кемпинг, квартиры и небольшие гостиницы. От самых простых удобств до супер роскошного обслуживания, где все предусмотрено и включено. Здесь обслужат любого туриста, надеющегося исследовать волшебство страны.

Путешествуя вдоль великолепной береговой линии Хорватии, Вы сможете насладиться суетливой жизнью в городах, известными и захватывающими пейзажами, естественной природой или еще чем-то промежуточным. В конце концов, отдыхая в Хорватии, кроме увиденных достопримечательностей, вы совершите много хороших покупок, которые будут Вам напоминать про этот волшебный отдых.

Лучшие туристические места в Европе

Европа известна всему миру своей культурой и историей, но в последние пару десятилетий, она стремительно развивается, и большинство ее городов являются ярким примером старинной культуры и современного развития. Так что если вы хотите увидеть города, которые имеют сочетание того и другого, старого и нового, нет лучшего континента, чем в Европа. Ниже приведены несколько популярных туристических городов в Европе.

Париж, Франция

Добро пожаловать в один из десяти европейских городов - Париж. Он также известен как "город огней". Париж является одним из наиболее предпочтительных мест в мире во время праздника. Одни из самых известных мест для посещения в Париже - это Эйфелева башня, Лувр, собор Нотр - Дам и дворец Версаль. Кроме того Париж превратился в деловой и финансовый центр Европы. Богатство архитектуры и красота этого города делает его одним из самых романтических мест для семейных пар. Тем, кто интересуются историей, должны посетить архитектурные памятники в Париже, спроектированные самыми известными архитекторами мира. Но туристы должны помнить, что Париж стоит очень дорого и поэтому это может быть недостатком для тех туристов, у которых маленький бюджет. И, Париж с его бурной ночной жизнью и роскошными отелями - это отличное место для тех кто хочет разориться.

Хельсинки, Финляндия

Хельсинки - являются самым крупным и, вероятно самым красивым городом Финляндии. Этот город известен своими удивительными музеями, церквями и стремительным экономическим развитием. Как известно марка Nokia имеет штаб-квартиру в этом прекрасном городе. Хельсинки считается финансовой столицей Финляндии. Кроме того здесь много мест, которые стоит посетить туристу. Самой большой ценностью этого города является обилие природных красот. И в городе находятся много густонаселенных парков, которые могут показать прекрасный пример городского планирования. Ночная жизнь также кипит в этом городе вовсю, так как здесь находятся некоторые всемирно - известные бары и пабы. Почти все районы в Хельсинки являются замечательным примером того, что рост и развитие могут идти в ногу с охраной природы.

Эдинбург, Шотландия

Одно из лучших мест для посещения в Европе, Эдинбург - столица Шотландии является сочетанием древней шотландской традиции и современными разработками. Благодаря богатству архитектуры в Эдинбурге, две части этого города - Старый город и Новый город был объявлен Всемирным наследием ЮНЕСКО. Самый лучший сезон посетить Эдинбург - с сентября по ноябрь и во время Нового года. Но в это время нужно заблаговременно арендовать жилье. Здесь можно насладиться многочисленными достопримечательностями, которые в основном расположены в Старом и Новом городе. Это Эдинбургский замок, аббатство и дворец Холирудхаус, музей Шотландии и Росслин Чапел. Если вы планируете отправиться в зимний период, вы просто не можете пропустить Hogmanay фестиваль, который начинается за пару недель до Рождества и продолжается до первой недели января. Многочисленные музыкальные концерты и множество мероприятий организуются в течение этого периода.

Трудности покупки недвижимости за рубежом

Но покупка недвижимости за рубежом – это не только выгодная инвестиция или удачное приобретение, но и некоторые трудности при оформлении. Что нужно помнить, покупая недвижимость за границей, рассказывают специалисты ГК «МИЦ».

Приобретая недвижимость, для начала необходимо четко определить цель покупки. Кто-то рассчитывает выгодно инвестировать капитал, сдавая недвижимость в аренду, кто-то хочет проводить в заграничном жилье пару месяцев в году на время отдыха, ещё часть россиян желает вывезти в более мягкий климат родителей и т.д. Для каждой из этих целей подойдёт своя страна, и грамотный риэлтор, подбирая зарубежное жилье, всегда поинтересуется вашими целями.

Но определить страну – это только полдела, нужно также внимательно изучить схему сделки и вопросы налогообложения недвижимости. Часто так бывает, что в определенных странах для иностранцев, желающих купить жилье, существуют особые правила.

Если рассматривать страны ЕС, то, согласно законодательству, там действуют одинаковые для всех стран-участниц Евросоюза правила совершения покупки недвижимости. «Зарубежные риэлторы в отличие от российских не проверяют юридическую чистоту жилья, этим, как правило, занимается нотариус, - предупреждает Ольга Антонычева, директор отделения МИЦ-Недвижимость «На Цветном» (ГК «МИЦ»). – Он выясняет наличие обременений на квартиру, задолженностей, ипотечных кредитов и прочее. При этом нотариус несет серьезную ответственность за свои услуги – в случае, если проверка проведена некачественно, он лишается лицензии. Часто для совершения сделки требуется провести независимую оценку помещения. Это скорее можно рассматривать как плюс для покупателя, ведь в случае недобросовестной работы иностранного риэлтора, предлагающего завышенную цену, оценщик докажет, что рыночная стоимость объекта ниже».

Несколько сложнее купить и оформить недвижимость в Швейцарии и Австрии. Если нет вида на жительство в этих странах, то на покупку жилья придется получить разрешение от кантона либо муниципалитета. Это не так-то просто, но даже если с разрешением все получится, в этом случае для нерезидентов действуют существенные ограничения по площади и количеству объектов недвижимости.

Черногория и Хорватия, хоть и не являются членами ЕС, вызывают большой интерес у россиян с точки зрения инвестиций в недвижимость. И здесь также не исключены трудности с покупкой жилья. Поскольку в Черногории не до конца проведена кадастровая опись земли, то процесс регистрации сделки может затянуться на длительное время. В Хорватии сложности для российских покупателей возникли из-за возможного присоединения ее к ЕС и отмены «принципа взаимности», но грамотный юрист без труда решит этот вопрос.

Практически всегда в каждой отдельно взятой стране существуют свои тонкости, в которых может разобраться только хороший специалист, давно работающий на рынке недвижимости.

Что касается большинства стран ЕС, интересных жителям России, то продажа жилья нерезидентам осуществляется там практически без ограничений. Для того чтобы владеть недвижимостью в стране, совершенно не обязательно жить там постоянно, наоборот, при наличии жилья в стране через какое-то время возможно получение вида на жительство. Обычно для получения ВНЖ требуется несколько лет. Того, что недвижимость может быть изъята у нерезидента, бояться не стоит, во всем цивилизованном мире уважают право частной собственности.

А вот в странах с нестабильной политической ситуацией риск лишиться своей недвижимости есть. Например, в Египте, где и до революционных событий действовало не совсем прозрачное и однозначное законодательство, в настоящий момент возникла совсем уж очевидная угроза передела собственности. В некоторых странах Юго-Восточной Азии, например, в Таиланде практически вся недвижимость расположена на арендованной у государства земле, поэтому в случае изменения законодательства или смены власти можно лишиться приобретенной недвижимости. И таких сложных моментов не так уж мало.

Поэтому, прежде чем принять решение о покупке недвижимости в той или иной стране, лучше воспользоваться консультацией риэлтора, имеющего опыт в работе с иностранной недвижимостью – тогда это приобретение не доставит хлопот.

Размещена 17.06.2013 | Просмотров: 1781 | Источник: http://www.rusarticles.com