Каталог статей Chytayka

Белый каталог бесплатных статей

Разместить статью

Forex [48]
SEO [55]
UcoZ [0]
Авто и мото [148]
Бизнес [168]
Бытовая техника [53]
Вокруг нас [26]
Дети и родители [51]
Духовность [11]
Закон и право [24]
Здоровье и медицина [120]
Интернет [92]
Карьера [3]
Компьютеры и оргтехника [85]
Красота и здоровье [28]
Kулинария [24]
Культура и искусство [33]
Маркетинг [12]
Мебель [18]
Металлы [3]
Мир глазами журналиста [10]
Мобильные телефоны [17]
На злобу дня [6]
Наука и образование [62]
Недвижимость [76]
Непознанное [8]
Нефтепродукты [1]
Оборудование [72]
Общество и политика [11]
Отдых [36]
Отношения [16]
Продукты питания [12]
Промышленность [23]
Работа [29]
Разное [35]
Религия [2]
Семья и домашний очаг [77]
Строительство и ремонт [266]
Товары и услуги [117]
Туризм и путешествия [51]
Текстиль [3]
Технологии [12]
Хобби и увлечения [38]
Украшения [2]
Уход за собой [27]
Финансы [88]
Физкультура и спорт [19]
Статья на тему «Недвижимость»: Формирование товарищества собственников жилых либо нежилых помещений в деревне

Формирование товарищества собственников жилых либо нежилых помещений в деревне

В наше время большая часть жилищного фонда находится в частной собственности и поэтому требует абсолютно новых подходов к управлению. Рыночные условия показывает, что эффективное управление недвижимостью сможет осуществлять лишь его собственник. В итоге государство децентрализовало систему управления жилищным фондом и, прежде всего, его основную часть - многоэтажные дома, при этом, передав возможность выбора методов управления ими собственникам помещений в многоквартирном доме. А одним из таких методов является передача управления ТСЖ.

Так, собственники квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и их общим имуществом формируют объединение собственников жилья. Такое товарищество является некоммерческой организацией, которая создается и действует в соответствии с законом о товариществах собственников недвижимости.

Товарищество собственников квартир считается самой эффективной формой управления многоквартирным домом, что обеспечивается открытостью деятельности товарищества, полным контролем за ней членами товарищества - собственников помещений в многоэтажном доме, влиянием собственников на работу объединения, большими возможностями товарищества по формированию своего бюджета, оказанию услуг и выполнению работ для членов объединения, получению кредитов в банке.

А порядок создания ТСЖ такой: решение о формировании товарищества принимается собственниками квартир в многоэтажном доме на общем собрании. Решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в многоэтажном доме, обладающие более чем 50 процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений, а уже с момента государственной регистрации товарищество собственников квартир приобретает статус юридического лица.

Кроме того, надо отметить, что товарищество отвечает по своим обязательствам всей своей недвижимостью, однако его члены, то есть собственники помещений в многоквартирном доме, по его обязательствам не отвечают.

А также, необходимо знать, что объединения собственников квартир могут формироваться не только в многоквартирных домах, но и путем объединения в товарищество собственников индивидуальных построек в сельской местности, что намного облегчает, а также упрощает эксплуатацию ими собственных домов. Кроме того методы деятельности товарищества собственников помещений могут распространяться и на другие товарищества собственников жилья, например, на гаражно-строительные кооперативы, на дачные кооперативы и садоводческие товарищества.

Таким образом, объединение собственников жилья - это эффективная форма управления как многоквартирным домом так и строительным кооперативом. Организовывайте объединения собственников жилья и вместе управляйте комплексом недвижимого фонда!

Размещена 22.11.2012 | Просмотров: 619 | Источник: http://www.doklad4ik.ru/documentation/partnership02/

Читайте также:

Акустическое проектирование
Устройство детской площадки на дачном участке
Работа После Получения Диплома
Проливная установка Взлет-ПУ
Канализация для загородного дома
Квартиры на Кипре - что предлагает рынок
Порядок финансирования и кредитования капитальных вложений
Болты - крепежные изделия
Аренда квартир в Красноярске
Все лучшее - детям!