Каталог статей Chytayka

Белый каталог бесплатных статей

Разместить статью

Forex [48]
SEO [55]
UcoZ [0]
Авто и мото [148]
Бизнес [168]
Бытовая техника [53]
Вокруг нас [26]
Дети и родители [51]
Духовность [11]
Закон и право [24]
Здоровье и медицина [120]
Интернет [92]
Карьера [3]
Компьютеры и оргтехника [85]
Красота и здоровье [28]
Kулинария [24]
Культура и искусство [33]
Маркетинг [12]
Мебель [18]
Металлы [3]
Мир глазами журналиста [10]
Мобильные телефоны [17]
На злобу дня [6]
Наука и образование [62]
Недвижимость [76]
Непознанное [8]
Нефтепродукты [1]
Оборудование [72]
Общество и политика [11]
Отдых [36]
Отношения [16]
Продукты питания [12]
Промышленность [23]
Работа [29]
Разное [35]
Религия [2]
Семья и домашний очаг [77]
Строительство и ремонт [266]
Товары и услуги [117]
Туризм и путешествия [51]
Текстиль [3]
Технологии [12]
Хобби и увлечения [38]
Украшения [2]
Уход за собой [27]
Финансы [88]
Физкультура и спорт [19]
Статья на тему «Недвижимость»: Как сдавать квартиру правильно

Как сдавать квартиру правильно

В жизни случаются различные ситуации. И по разным причинам люди решаются сдавать собственное жилье. Кто-то вкладывает в недвижимость имеющийся капитал, чтобы в дальнейшем сдавать жилье, и таким образом получать прибыль. А кто-то приходит к сдаче в аренду имеющегося жилья по причине нужды, съезжая на время к родственникам. Но и в первом и во втором случае основная причина сдачи жилья в аренду – это извлечение прибыли. Однако иногда подобное извлечение доходов превращается для владельца квартиры в сплошные хлопоты и проблемы. Правильно сдать квартиру не так просто, как это может показаться. Давайте разберем некоторые важные моменты сдачи квартиры или другого жилого жилья в аренду.

Для начала, безусловно, необходимо тщательно проверить состояние квартиры, отметить и постараться устранить все недочеты, чтобы в дальнейшем не возникало недоразумений с арендаторами.
Далее надо заняться рекламой квартиры. Конечно, Вы можете предлагать свое жилье тем, кто опубликовал объявление о желании снять квартиру, но тем самым Вы ограничиваете свой выбор жильцов, а ведь выбор подходящего жильца дело ответственное, так как это гарантия вашего дальнейшего спокойствия. Для рекламы сдачи квартиры в аренду можно задействовать различные методы: объявления в газеты, объявления на досках возле подъездов, «сарафанное радио» (сообщить о своем намерении друзьям и родственникам), опубликовать объявление на сайтах недвижимости.

Выбирая жильцов, не забудьте, что чем меньше требований к арендаторам вы выставляете, тем проще найти жильцов, но стоит учесть и тот факт, что, сдавая квартиру семье с животным, будьте готовы к неприятным сюрпризам, виде специфического запаха, погрызенной мебели и прочего. А если у вас снимает жилье семья с маленьким ребенком, то могут появиться на стенах росписи маленького художника или пятна неизвестного происхождения. В то же время семья, имеющая ребенка одного или несколько детей, как правило, более ответственна и серьезна.
Если потенциальные арендаторы вам приглянулись, можете приступать к следующим обязательным действиям:
- Проверьте паспортные данные арендаторов, выясните при этом все, что касается регистрации и гражданства. Многие арендодатели принципиально сдаю жилье только гражданам с местной пропиской, хотя и это еще далеко не показатель надежности.
- Согласуйте весь состав проживающих в вашей квартире. В том числе животных, а также возможность внезапно приезжающих на побывку родственников, друзей.
- Обязательно оговорите цель аренды квартиры. Вы сдаете ее для проживания, а не для того, чтобы устраивать в ней склад, офис, сдавать другим лицам в субаренду и прочего.

- Ознакомьте арендаторов с нюансами всего помещения, со всем прилагающимся имуществом и состоянием квартиры. Оговорите возможность поломки чего-либо, и тот факт, за чей счет будет произведен ремонт в случае вины проживающих, и в случае их невиновности. Возможно, вы пожелаете договориться о каком-либо частичном ремонте в счет аренды квартиры.
- Оговорите условия пользования телефоном, а также условия оплаты за телефон и электроэнергию. В большинстве случаев арендаторы предпочитают отключать междугороднюю связь (для этого обращаются на телефонную станцию), чтобы в дальнейшем не столкнуться с необходимостью погашать баснословные суммы за телефонные переговоры.
Все вышеперечисленное необходимо зафиксировать в договоре об аренде жилого помещения.
Договор об аренде необходимо заключить обязательно!

Если же вы хотите избавить себя от всех этих хлопот, то просто обратитесь в агентство недвижимости. В этом случае вам необходимо только внимательно отнестись к выбору агентства и заключить с АН договор. Сейчас очень многие арендаторы прибегают к услугам АН, так как агентства не только берут на себя все хлопоты по сдаче в найм жилья, но и обеспечивают определенные гарантии, позволяющие свести к минимуму возможный ущерб от противоправных действий арендатора. Среди таких гарантий - гарантийное письмо с места работы арендатора, оформление залога, страхование имущества и элементов отделки сдаваемой квартиры от противоправных действий арендатора и третьих лиц, и прочее. И если вы доверитесь действительно профессионалам, то можете быть спокойны за свое имущество.

Размещена 22.11.2012 | Просмотров: 495 | Источник: http://nedvigimost56.ru

Читайте также:

Международный финансовый рынок
Продажа доли ООО
Расходы предприятия, их характеристика и состав
Спортивное питание - вредно или полезно?
Вопросы налогообложения. Эффективность вашей фирмы
Интернет или забор?
Ионный краситель: основные моменты
Гофрированные трубы Прагма - лучшее решение с технической и экономической точки зрения
Правда о зависимости
Мотоблоки MTD по выгодным ценам?