Каталог статей Chytayka

Белый каталог бесплатных статей

Разместить статью

Forex [48]
SEO [55]
UcoZ [0]
Авто и мото [148]
Бизнес [168]
Бытовая техника [53]
Вокруг нас [26]
Дети и родители [51]
Духовность [11]
Закон и право [24]
Здоровье и медицина [120]
Интернет [92]
Карьера [3]
Компьютеры и оргтехника [85]
Красота и здоровье [28]
Kулинария [24]
Культура и искусство [33]
Маркетинг [12]
Мебель [18]
Металлы [3]
Мир глазами журналиста [10]
Мобильные телефоны [17]
На злобу дня [6]
Наука и образование [62]
Недвижимость [76]
Непознанное [8]
Нефтепродукты [1]
Оборудование [72]
Общество и политика [11]
Отдых [36]
Отношения [16]
Продукты питания [12]
Промышленность [23]
Работа [29]
Разное [35]
Религия [2]
Семья и домашний очаг [77]
Строительство и ремонт [266]
Товары и услуги [117]
Туризм и путешествия [51]
Текстиль [3]
Технологии [12]
Хобби и увлечения [38]
Украшения [2]
Уход за собой [27]
Финансы [88]
Физкультура и спорт [19]
Статья на тему «Недвижимость»: Когда на самом деле необходима оценка собственности

Когда на самом деле необходима оценка собственности

Ни для кого не секрет, что в целом ряде случаев необходим отчет об оценке того или иного имущества. Чаще всего в банках при оформлении кредита, у страховщиков при наступлении страхового случая, в нотариате при оформлении завещания, в суде... В суде вообще по всяким причинам от раздела имущества до банкротства предприятия. Во всех приведенных случаях отчет об оценке необходим - это аксиома, а следовательно доказательств не требуется. Но есть и другие случаи, в котроых оценка вроде как и нужна, но назначение ее не совсем понятно. Если Вам рекомендуют провести оценку собственности для сделки купли-продажи, нужно это или нет? Допустим, Вы решили купить квартиру. Нужна Вам оценка квартиры или в этом нет никакой необходимости? Может попробуем разобраться.

Выбрав жилье, Вы подразумеваете вполне определенную стоимость, то есть осознанно находите параллели с рынком, потому что к этому моменту Вы проработали уже ни одну квартиру и уже разбираясь в ценах на данный момент . Однако, как покупатель, Вы заинтересованы, наверное заплатить меньше и практически всегда , Вы предполагаете торг. Продавец, с другой стороны, заинтересован в продаже подороже. Следовательно, продавец и покупатель представляют собой уменьшенную модель рынка, а как раз рынок, как известно, формирует цены. В принципе, конечная цена жилья будет зависеть от навыка, как продающего, так и покупающего торговаться. Умение вести торг предполагает возможность апелляции к фактам. Чем надежнее факт - тем менее возможностей ему противоречить.

А значит, в торге нужно иметь "козыри" в виде непробиваемых утверждений, касающихся стоимости жилья, в нашем случае квартиры. Вот тут, Вам предоставляется возможность открыть сокровищницу таких фактов в виде отчета об оценке. Оценка стоимости квартиры подразумевает всеобъемлющее исследование всего, что каким либо образом может оказать влияние на цену жилья: текущая ситуация в экономике, ситуация на рынке жилья, инфраструктура района, в котором рассматривается квартира, подъездные пути, состояние подъезда и квартиры и т.д. Таких "козырей", при этом посчитанных в рублях или другой валюте (по желанию заказчика), в отчете об оценке будет великое множество. Если учесть цену за отчет, а цена составляет на дату написания статьи уже менее двух тысяч руб., и вероятность выторговать определенный процент у продавца... Думайте сами - насколько оправданы затраты на отчет об оценке.

Размещена 22.11.2012 | Просмотров: 475 | Источник: http://www.center-ok.ru/ocenit-stoimost-kvartir.shtml

Читайте также:

С чего начать торговлю на бирже?
Все о гаджетах
Эксперты форекс
Вышел из строя сотовый? Решаем эту проблему
Оборудование для АЗС и нефтебаз
Свадебная суета
Наши неизменные спутники – сотовые телефоны
Как проще заказать качественную сантехнику?
Ценник всегда прав – важная информация в ЗоЗПП для потребителей
Рынок форекс