В настоящее время многие предприниматели в Болгарии ищут земельные участки под строительство жилых домов преимущественно в районах страны с хорошо развитой инфраструктурой, со всеми коммуникациями;в том числе в районах, где можно будет продавать квартиры по ценам в пределах 750-800 евро за м2.

Вследствие ограниченного поиска жилья в последние несколько лет, в стране в основном осуществляется строительство жилых домов, с небольшим числом квартир: не более тридцати.Финансирование подобных инвестиционных проектов может бытьреализовано за счет собственных средств. К тому же продажа жилого имущества на сегодняшний день в Болгарии также осуществляется гораздо быстрее, чем несколько лет тому назад.

В настоящее время (первые месяцы 2014 года)осуществляется строительство небольших жилых домов, гораздо реже можно увидеть здание, строящееся на текущий момент и располагающее порядка 200-300 квартирами. Некоторые из объектов, строительство которых было приостановлено в 2008 году вследствие мирового финансового кризиса и слабого рынка жилья, - сейчас активно восстанавливаются.

В последние годы покупатели жилья в Болгарии ориентируются на приобретение недвижимости в Созополе, в Приморско, в Бургасе, в Варне. Кстати говоря, именно в Приморско этим летом ожидается огромный поток русскоговорящих туристов, многие из которых несомненно приобретут здесь квартиру или дом.

В последние годы наблюдается тенденция, которая связана именно с завершением подобных „замороженных” проектов, которых в целом по стране не так уж и мало. Многие предприниматели находят и финансовую поддержку. Одним из примеров положительного выхода из тяжелой ситуации может быть строительство огромного жилого комплекса, который был построен в прошлом году (2013) в жилом районе „Люлин” в столице страны Софии. Его реализация была отложена практически на два года с учетом первоначальных сроков выполнения. Общая развернутая площадь комплекса составляет 58 000 м2. Квартиры в этом комплексе предлагаются по ценам от 550 до 570 евро за м2.

Другим примером может послужить комплекс в „Княжево”, опять-таки в столице страны Софии, начало строительных работ по которому было начато еще в 2007 году и вследствие финансового кризиса приостановлено. В 2013 году комплекс был построен и сдан в эксплуатацию.

Причин, по которым могло быть временно приостановлено строительство многих объектов в Болгарии достаточно много: это и отсутствие финансирования, и неудачное распределение жилых площадей, неподходящий момент для проведения строительных работ, нереально высокие ценовые ожидания. При решении этих проблем есть все предпосылки для построения жилых зданий и комплексов путем привлечения банков или внешних инвестиций (финансирования).

Оживление на рынке жилья в Болгарии является хорошей новостью для покупателей. Цены в 2014 году практически останутся на уровне прошлого 2013 года, для покупателей предлагается богатый ассортимент и широкий выбор недорогих квартир.
Наиболее востребованными являются однокомнатные и двухкомнатные квартиры, стоимостью порядка 50 000-80000 евро. В секторе элитной недвижимости наиболее востребованными являются квартиры, предлагаемые по ценам порядка 120000 евро.
В основном наибольший интерес покупатели жилья проявляют к жилым домам, гораздо меньший интерес к коттеджам и сельским домам.

Средний размер выданных ипотечных кредитов на приобретения жилья в столице страны Софии в течение последних трех месяцев составил порядка 26 000 Евро.

Размещена 28.04.2014 | Просмотров: 648 | Источник: http://chytayka.at.ua