Способы оценки квартиры или коттеджа
Каждый человек рано или поздно сталкивается с необходимостью знать реальную цену жилья. Давайте разберем методы, с помощью которых можно узнать самую точную цену.
Оценку жилья проводят в таких случаях: -продажа; -покупка; -брачный контракт; Обязательная оценка в случае: кредита (ипотека); -страхования; -раздел имущества между наследниками или собственниками;
№ 1
ОБЩЕНАРОДНЫЙ.
Самый популярный среди владельцев квартир метод сравнивания он заключается в следующем: цена ставится домовладельцем ориентируясь на стоимость аналогичных квартир в СМИ за последних 2-3 месяца.
Также существует вариант оценить квартиру, просмотрев несколько газет по недвижимости узнав, таким образом, стоимость одного квадратного метра в вашем районе. Далее рассмотрите исключительно все плюсы и минусы вашего жилья.
Плюсы, которые позволят поднять цену: -близкое расположение автостоянки, метро, остановок общественного транспорта; -домофон; -пассажирский лифт, грузовой лифт; -консьерж; -хороший или находящийся в центре район; -тихий двор; -экологически чистый район, расположенный поблизости парк; -новостройка; -физически и юридически свободная квартира; -близость магазинов (лучше если круглосуточные); -красивый вид с окна; -новые коммуникации;
Минусами, снижающими цену можно считать квартиры в хрущевках (маленькая площадь, плохая планировка), а также все характеристики противоположные вышеперечисленным плюсам.
После того как вы узнали количество плюсов и минусов квартиры можете смело увеличивать или уменьшать цену за нее в зависимости от того насколько много в ней достоинств.
№ 2.
ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ.
Профессиональные оценщики оценят квартиру в городе в течение 2-3 дней по цене 100-150$, в пригороде эта процедура будет стоить дороже на 5-10% и займет на 1-2 дня больше. Обычно мастера оценщики очень тщательно проверяют все критерии, касающиеся состояния квартиры, двора, есть ли сервисный лифт, а также качество материалов использованных в отделке и строительстве жилья. После оценки специалистами выдается официальный отчет. Стоит упомянуть, что оценщик обычно ставит цену с отклонением на 5 -10% от настоящей цены квартиры это может быть как занижение, так и завышение стоимости.
№3.
ИНТЕРНЕТ.
В последнее время появилась возможность оценки жилья с помощью Интернета. Это простой и дешевый способ, определяющий максимально точно стоимость жилья. К тому же он не требует много время нужно всего лишь заполнить анкету.
Несколько общих советов по оценки стоимости жилья.
Квартиры на первом этаже под офисы и магазины продаются дороже обычных. Тоже касается продаж квартир в районах с перспективой на будущее.
Цены на дачи и частные дама ставятся с учетом стоимости потраченных на постройку материалов.
В завершение хочется сказать что, пользуясь сразу несколькими способами оценки можно получить самую точную цену на жилье.
Размещена 09.12.2012 | Просмотров: 745 | Источник: http://bkg-lifts.ru/0005.html
Читайте также:
Вентиляция на кухне Windows - путь к искусственному интеллекту Финансовые ресурсы и источники их финансирования Создание музыки на компьютере,программы для создания музыки Эксклюзивное мыло ручной работы Что Такое Рынок Forex И Как Там Заработать Готовимся К Собеседованию Роль доходов населения в кредитно - финансовой системе Классификация и организация оборотного капитала Контактные линзы без ограничений
|