Каталог статей Chytayka

Белый каталог бесплатных статей

Разместить статью

Forex [48]
SEO [55]
UcoZ [0]
Авто и мото [148]
Бизнес [168]
Бытовая техника [53]
Вокруг нас [26]
Дети и родители [51]
Духовность [11]
Закон и право [24]
Здоровье и медицина [120]
Интернет [92]
Карьера [3]
Компьютеры и оргтехника [85]
Красота и здоровье [28]
Kулинария [24]
Культура и искусство [33]
Маркетинг [12]
Мебель [18]
Металлы [3]
Мир глазами журналиста [10]
Мобильные телефоны [17]
На злобу дня [6]
Наука и образование [62]
Недвижимость [76]
Непознанное [8]
Нефтепродукты [1]
Оборудование [72]
Общество и политика [11]
Отдых [36]
Отношения [16]
Продукты питания [12]
Промышленность [23]
Работа [29]
Разное [35]
Религия [2]
Семья и домашний очаг [77]
Строительство и ремонт [266]
Товары и услуги [117]
Туризм и путешествия [51]
Текстиль [3]
Технологии [12]
Хобби и увлечения [38]
Украшения [2]
Уход за собой [27]
Финансы [88]
Физкультура и спорт [19]
Статья на тему «Недвижимость»: Аренда недвижимости и вопросы оплаты коммунальных услуг

Аренда недвижимости и вопросы оплаты коммунальных услуг

Покупая любой вид недвижимости, вы попадаете на дополнительные издержки. Если это квартира, коммерческая недвижимость или другое жилое сооружение, то эти издержки будут у вас в виде коммунальных платежей. Если же вы выступаете, как инвестор, то придется все предварительно рассчитывать, прежде чем вкладывать свои финансы в какой либо объект. С коммунальными платежами сегодня ситуация не очень то простая.

Даже на заседании государственного совета поднимается данная тема. Вся проблема состоит в том, что за что платить, кому платить и как, до конца никто не понимает. На этом соответствующие службы и делают свои доходы, пока в этой сфере творится такая неразбериха, то можно половить «рыбку» в мутной воде. Например, покупая зарубежную недвижимость, а именно однокомнатные апартаменты, реальный пример, Калабрия (южный итальянский берег с видом на Сицилию, пролив Сциллы и Харибды из Одиссеи), вы попадаете на 20 тысяч рублей коммунальных платежей. К тому же в эти платежи входит и уборка помещений, и поддержания постоянного в них порядка. Можем себе представить, что будет стоить, если к вам будет с некоторой периодичностью приходить уборщица с ДЕЗа?

У нас почему то все переоценено, те же самые услуги за рубежом стоят дешевле, те же самые товары за рубежом стоят дешевле. И дело не в том, что у нас холодно, стоимость работы намного выше, да привезти из-за моря дорого, нет, дело совсем в другом. Дело здесь в рентабельности бизнеса, если не закладывать маржу хотя бы 50 %, то тогда этот бизнес не интересен.

Вот и получается, что при сдаче квартиры в аренду, собственник закладывает 300 % маржи с коммунальных услуг, хотя сам он к ним ни каким боком не относится. Маржа закладывается таким образом, чтобы в добавок еще и заинтересовать арендатора экономить на коммунальных услугах, а точнее, заставляя его напрямую оплачивать их. Вот и получается некоторая взаимосвязь арендных платежей и платежей коммунальных.

Тем, кто не знает где верхушка на елку купить, смотрите на сайте Street-Trees.ru

Размещена 16.06.2013 | Просмотров: 457 | Источник: http://newterra.su

Читайте также:

Распродажа мебели
Квартиры на Кипре - что предлагает рынок
Особенности влияния погоды на здоровье человека
Роль доходов населения в кредитно - финансовой системе
История бизнеса МЛМ, плюсы и слабые стороны
Выращивание бобов на даче
Наши неизменные спутники – сотовые телефоны
Оборудование для АЗС и нефтебаз
Клиника «Шарм» дарит мужчинам уверенность в себе.
Китайские грузовики Howo